陈啸天:我的地产战略观--升维_陈啸天_9787208155978_湖南知新文化传播有限公司读者荐购服务

该书将作者在近20年房地产从业经历中的所思、所想、所感以语录体的形式记录下来，化繁为简，含英咀华，将深奥的房地产理论化解成一条条或生动、或诙谐或意味深长的语录，分飨给读者，令读者在碎片化的阅读中，却能得到深厚的房地产理论知识及意味深长的启发。

前言一从专业，到平台

关于本书内容的选择，有两个小故事在前：

其一，2017 年底，在业界都在轰轰烈烈讨论房产税之际，我们研究部同事也给我提交了一个关于房产税的研究成果，大致内容就是房产税的出台不应仅仅理解成抑制房价和缓解地方财政压力之举，该政策的出台触及全社会所有大众利益，因而也必将会引发国家在政治、经济、社会三个维度改革的联动，综合考虑当下国际国内环境因素，全面出台应该尚待时间，短期更多是象征性质……事实也证明我们研究部同事的判断是对的，尽管考虑到相关影响没有对外发布，但还是很欣慰我们研究部同事能够有自己独立的思考和判断能力，能够真正以战略的逻辑和更为宏大的视野去分析问题。（注：正式对外发布稿，仍旧删减了部分内容）

其二，2018 年 8 月，在举办第二届中国房地产业战略峰会（2018CRS 峰会）之际，我特邀仁恒置地的钟声坚先生来做发言，钟先生当时的主题是《善待土地，用心造好房，赋予建筑生命》，他讲道：我们只是时间的过客，但留下来的建筑可以见证这些时代，成为永恒的生命……这真的是非常精彩的演讲，当时我就想，能否在我出书的内容里，也把包括钟先生在内的诸多专家和企业家的思想也一并呈现给大家。

因而，在本书创作过程中，我尝试着做一些改变，希望出书的内容能够适度多元，兼顾大家！因而最终的内容选取主要包括三个构成：

其一，为本人所写的两部分内容；区别于前一本书的内容全部为本人所写，这本书则做了大幅删减，仅包括两部分：一是关于行业的年度观点（考虑到 2017 年没有出书，本书就把两份年度观点都列入，争取以后能够每年出一本书，及时把年度的亿翰观点不仅仅是以会议发布，同样也能以书的方式及时向业界呈现）；二是在上一本书出版之后，我在每个季度写的致房企函系列（其中《改房企函十七：2018 年，有些道理，我想和地方同仁说说！》中的观点，也是构成 2017 年度观点的组成部分，重复之处，望理解）。

其二，为亿翰的研究体系的部分研究成果的展示；当然基于出书的考量和一些众所周知的因素，尽量避免激进的观点，在内容筛选上做了一定的中性化的处理。其三，为亿翰年度大会中国房地产业战略峰会上企业家和权威专家的精彩观点；这部分，考虑到我们大会是四天 108 项议程，内容实在太多，我们尽量采取观点提炼和图文并茂的方式。当然，限于篇幅，可能会有部分企业家和专家们的精彩发言没能一一展示，在此先表歉意。

我虽能力有限，但自认为仍是不缺家国情怀，出书和组织战略峰会都是同样如此！我希望这本书将会是一个多方思想的碰撞和思考，最终能够有利于激发业界朋友从一开始形成自己的认知，进而能够有利于业界逐步形成行业共识。一如2018 年战略峰会上亿翰的初衷：我们希望能够搭个平台，让大家在这个平台上一起来思考和探索，推动行业在发展过程中积极地利国、惠民、造福社会。

这本书，其实也是一个平台，可能水平有限，但同样也承载着亿翰善意的初衷！

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