目录
第一部分 土地流转开始了
第1章 从“碎片化”到“集约化” ……………………………………3
困境 …………………………………………………………………… 4
生产力发展要求一场土地的变革 …………………………………… 7
第2章 成熟的地权与稳定的政权 ……………………………………… 20
土地从来都与政权相关 ……………………………………………… 21
效率与公平的权衡 …………………………………………………… 27
土地流转是一个艰难的选择 ………………………………………… 30
第3章 土地流转的时机与节奏 ………………………………………… 34
中国土地产权制度变化的契机 ……………………………………… 35
土地流转供给与需求的条件 ………………………………………… 38
农业规模化生产加速 ………………………………………………… 43
城镇化进程加快 ……………………………………………………… 44
金融支持土地流转的基础 …………………………………………… 46
第二部分 收益增长方式决定土地流转的开始
第4章 土地流转收益的增值方式 ……………………………………… 51
土地流转增值的模式 ………………………………………………… 52
土地流转四种典型模式的比较 ……………………………………… 59
其他国家或地区土地流转模式的实践 ……………………………… 63
第5章 内蒙古自治区土地流转增值的实践 …………………………… 72
内蒙古自治区农牧区土地流转的基本状况 ………………………… 73
从土地规模效益到农业综合体 ……………………………………… 82
第三部分 收益的分配方式决定土地流转的成败
第6章 土地流转的利益网络 …………………………………………… 97
土地流转利益网络中的角色 ………………………………………… 99
土地流转利益网络的关系分析 …………………………………… 107
收益分配应该是一种帕累托改进 ………………………………… 110
第7章 土地流转收益的分配与保障 ………………………………… 114
土地流转的收益分配模式 ………………………………………… 115
土地流转收益分配中存在的问题 ………………………………… 119
土地流转收益合理分配的保障 …………………………………… 124
第四部分 让农民成为股东
第8章 土地使用权与股份 …………………………………………… 143
农民在不同收益模式下的地位 …………………………………… 144
土地使用权换股权 ………………………………………………… 147
第9章 土地流转中农民收益的可持续性 …………………………… 156
农民成为股东的意愿 ……………………………………………… 157
农民股东的权益保障 ……………………………………………… 165
东达蒙古王集团在内蒙古自治区的实践 ………………………… 171
第五部分 资本不仅是只大鳄鱼
第10章 离不开金融的土地流转 ……………………………………… 183
土地流转的金融支持案例 ………………………………………… 184
金融机构对于土地流转的关注点 ………………………………… 190
第11章 金融机构参与土地流转的尝试 ……………………………… 192
土地信托的尝试 …………………………………………………… 192
安徽宿州信托模式案例 …………………………………………… 199
通辽余粮畜业的土地流转贷款 …………………………………… 203
蒙羊牧业集团的产业链融资 ……………………………………… 206
绿色联盟综合体的创新模式 ……………………………………… 210
第六部分 农民的终结
第12章 传统农民身份的瓦解 ………………………………………… 215
农业生产者的变化 ………………………………………………… 215
农业生产方式的变化 ……………………………………………… 217
农业生产者经济地位的变化 ……………………………………… 218
第13章 农民成为股东的影响 ………………………………………… 220
推进城乡二元经济结构的转型 …………………………………… 220
进一步解放生产力，推动城镇化进程 …………………………… 223
拉动内需，带动投资 ……………………………………………… 225
推动基层管理机构的改革 ………………………………………… 228
农民观念的转变 …………………………………………………… 229
第14章 农民股东带来的挑战 ………………………………………… 231
粮食安全问题 ……………………………………………………… 231
区域发展的资源载荷 ……………………………………………… 234
农业技术的创新 ……………………………………………………235
政府的管理能力 …………………………………………………… 236
农民的利益保护 …………………………………………………… 237
土地流转的未来 …………………………………………………… 238
参考文献 ………………………………………………………………240
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