本书首先介绍整个房地产市场的基本情况、二手房市场的整体状况以及二手房经纪的相关内容；其次，围绕二手房交易过程中所涉及的二手房产权、二手房价格评估、二手房交易风险、二手房选购与销售、二手房交易程序、二手房交易谈判、二手房合同管理、二手房交易管理等内容，有针对性地介绍二手房交易的相关知识；最后，简单地介绍了国外及我国港台地区二手房市场交易与管理的情况。本书注重实用性和指导性，力求全面、翔实地介绍二手房市场及其交易程序、方法和技巧。本书可以作为房地产行业特别是二手房交易从业人员理论学习的读本，也适合参与买卖二手房的普通民众阅读与参考。
唐立军，汉族，河北迁安人，1962年6月出生，在读博士，副教授，现任北京工商人学党委副书记。主要研究领域为：市场组织与管理、市场营销理论与方法、消费经济与管理，并对经纪人有专门研究；主讲研究生和本科生课程：“消费经济与管理”、“市场营销学”、“经纪运营与管
第一章 房地产市场
第一节 房地产商品概述
第二节 房地产市场构成
第三节 房地产市场运行
第四节 房地产价格
第二章 二手房市场
第一节 二手房市场概述
第二节 二手房市场构成与要素
第三节 二手房市场运行机制
第四节 二手房市场的发展与完善
第三章 二手房经纪
第一节 房地产经纪市场
第二节 二手房经纪业务
第三节 二手房经纪人管理
第四章 二手房产权
第一节 二手房产权界定
第二节 二手房产权现状与问题
第三节 二手房产权管理与规范
第五章 二手房估价
第一节 二手房估价的基础原理
第二节 二手房估价中房屋面积的计算
第三节 二手房价格估算
第六章 二手房交易的风险
第一节 二手房交易风险概述
第二节 二手房交易主客体风险的识别与规避
第三节 二手房交易谈判陷阱的识别与规避
第四节 二手房签约陷阱的识别与控制
第七章 二手房选购与销售
第一节 二手房市场信息
第二节 二手房选购
第三节 二手房的销售
第八章 二手房交易的程序
第一节 房地产交易程序
第二节 个人私房交易
第三节 已购公房交易的程序
第四节 差价换房的程序
第九章 二手房交易谈判
第一节 二手房购买谈判与交易
第二节 二手房销售谈判与交易
第十章 二手房合同管理
第一节 商品房购销合同
第二节 二手房交易合同
第三节 二手房经纪合同
第十一章 二手房交易管理
第一节 二手房交易行政管理
第二节 二手房交易税费管理
第三节 二手房交易改革与相关法律规定
第十二章 国外及我国港台地区二手房市场交易与管翠
第一节 国外及我国港台地区房地产管理制度概述
第二节 国外二手房市场
第三节 国外二手房经纪
主要参考书目
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