本书主要介绍建设工程造价入门需要掌握的必要 知 识, 力 图 以 通 俗 易 懂 的 语 言 诠 释 复 杂 的 概 念, 从 而 使 有 志 于造价工作者迅速入门。 内容的选择及安排也完全从 新 手 出 发, 先 简 要 介 绍 建 筑 工 程 项 目 必 要 知 识, 让 新 手 俯 瞰 建筑工程项目,明白造价所处的位置及造价的意义; 其 次 以 此 展 开, 介 绍 两 大 工 程 计 价 方 法、 造 价 编 制 和 造 价 索 赔等,并附带相关案例,真正使新手实现自学造价不求人,只需一本在手的愿望。本书可供工程造价初学者及刚刚进入工程造价行业的相关专业人员使用。
前 言
工程造价本身并不难,之所以觉得难,是因为没有掌握正确的方法,手边没有一本 对 新手友好的造价入门书。所谓正确的方法,即熟记计价规则,多参与工程项目,不断总结 经验教训,持续自我迭代升级。
什么叫 对新手友好? 这也是本书的目标, 即将深奥难懂的建筑工程造价知识, 以实 用、简练的语言和数字提炼出来,并辅以经过工程实际检验的完整案例,给初学者提供一个 简便、快捷的自我学习参考资料。本书按照初学者必须经历的步骤编排, 即基本概念了解, 掌握计价方法,学习工程估算、概算及预算编制,学会阶段造价控制与施工索赔,学会看施 工图,掌握计量与计价规则,实际案例解析。以期让广大刚接触工程造价的从业人员能够对 自己从事的行业有一个具体的认识,并能迅速掌握和运用。
另外,国家已经全面推进 营 改 增政策,对各个行业都有巨大影响,为了避免新手被这只 纸老虎吓倒,本书专门 用一 章来讲述 营改增对工程造价的影响,彻底扫清新手通往造价之门的障碍。
参与本书编写的人员有徐武、蔡志宏、 李峰、 郭芳艳、 武宏达、 黄肖、 李四磊、 刘杰、 刘彦萍、孙银青、王力宇、王广洋、郑丽秀、任雪东、刘雅琪、于静、张丽玲、任晓欢、 孙 鑫、李凤霞等。 由 于 编 者 水 平 有 限, 错 误 和 不 妥 之 处 在 所 难 免, 恳 请 广 大 读 者 不 吝 批 评 指正。编者
周广友， 工作单位中建五局土木工程公司副总工程师职称中级经济师主要技术经历建筑经济专业中级经济师，长期从事合同管理、预结算工作，一级注册建造师（建筑工程专业），了解项目全寿命周期管理。大学本科学历，先后就职于五矿集团、中建五局，现任中建五局土木工程公司副总工程师，长期从事工程预结算、招投标与合同管理工作，并作为项目负责人主持多个中、大型工程项目建设。被聘为中国管理科学研究院改革与发展研究所兼职研究员《浅析工程款拖欠的后果和解决的新思路》发表于《西部探矿工程》并收入《21世纪的中国：金融证券与中国经济》获二等奖。
目录
前言
第1章建设工程项目构成
1.1 建设工程项目分类与组成
1.2 建设工程项目工作程序
第2章建设工程造价基础知识
2.1 建设工程造价常见名词释义
2.2 建设工程造价分类与构成
2.3 建设工程计价方法
第3章快速掌握定额计价
3.1 建设工程预算定额
3.2 人工、材料、机械台班消耗量定额
3.3 人工、材料、机械台班单价与定额基价
第4章快速掌握清单计价
4.1 工程量清单的概念及应用
4.2 工程量清单的编制内容
4.3 工程量清单的报价策略
第5章快速编制工程造价
5.1 建设工程投资估算编制与审核
5.2 建设工程设计概算编制与审核
5.3 建设工程施工图预算编制与审核
第6章学会阶段造价控制与施工索赔
6.1 建设工程各阶段造价控制
6.2 工程变更与合同价款调整
6.3 建设工程造价索赔
第7章了解 营改增对工程造价的影响
7.1 建筑业 营改增概述
7.2 建筑施工企业增值税的基本规定
7.3 建筑业 营改增对工程造价的影响
第8章快速读懂施工图
8.1 施工图基础知识
9.1 常用求面积、体积公式
9.2 土石方工程计算
9.3 桩基工程计算
9.4 脚手架计算
第10章造价实际案例详解
10.1 某高层住宅楼投标报价实例
10.2 某文化中心概算实例
10.3 某市医院标底报价
10.4 某高层住宅楼清单计价
10.5 某光伏能源新建厂房报价
10.6 某新建厂房土建工程报价
10.7 某厂房工程量清单报价
10.8 某综合大楼工程清单投标
10.9 某景观工程招标报价
10.10 某钢结构工程投标报价单
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