本书是中国人民大学法学院和中国人民大学出版社联合出版的新编21世纪法学系列教材之一。本书从房地产法的相关概念入手，较为深入地分析和阐述了房地产、房地产业、房地产法、房地产法体系和不动产登记等基本理论和相关基础知识;较为全面、详细地阐述了目前我国的土地使用制度、房地产开发管理制度、房地产交易制度、房地产税收制度、物业管理制度和房地产征收制度的基本内容和重要的法律规则;根据房地产纠纷的特殊性，阐述了房地产纠纷的行政处理、仲裁和诉讼。本书以房地产业的内容及管理为主线，简明扼要地展现了我国房地产法的完整内容。
李延荣 中国人民大学法学院教授、硕士生导师，长期从事土地法、房地产法及国土资源法的教学和研究工作。主要学术成果有《土地租赁法律制度研究》《房地产管理法》《房地产法原理与案例教程》《房地产法研究》《土地法教程》等，并在《法学家》《法学杂志》《中国土地科学》等专业刊物上发表学术论文数十篇。
周珂 中国人民大学法学院教授、博士生导师，中国人民大学法学院环境资源法研究所主任，北京市法学会副会长兼环境资源法学研究会会长，人民法院环境资源司法审判研究基地主任，主要从事环境资源法、民法、房地产法的教学与研究工作。主要学术成果有《住宅立法研究》《房地产法专论》《物业管理与业主权益》《我国民法典制定中的环境法律问题》等，另发表学术论文若干篇。
于鲁平 中伦律师事务所律师、合伙人，法学博士。
章 房地产法概述
节 房地产与房地产业 001
第二节 房地产法的概念和调整对象 014
第三节 房地产法律关系 016
第四节 房地产法的渊源 022
第五节 房地产法的体系 026
第二章 房地产权属制度
节 房地产权属概述 029
第二节 土地权属制度 031
第三节 房屋权属制度 042
第四节 房地产相邻关系和建筑物区分所有权 047
第五节 房地产登记制度 051
第三章 土地使用权法律制度
节 土地使用权概述 059
第二节 划拨土地使用权 065
第三节 出让土地使用权 071
第四节 集体土地建设用地使用权 081
第四章 房地产开发法律制度
节 房地产开发概述 086
第二节 房地产开发企业 091
第三节 房地产开发建设管理制度 094
第四节 房地产开发建设用地管理制度 100
第五节 房地产开发项目建设中的施工管理制度 102
第五章 房地产交易法律制度
节 房地产交易概述 115
第二节 房地产转让 120
第三节 商品房预售 131
第四节 房屋租赁 137
第五节 房地产抵押 154
第六章 房地产税、费法律制度
节 房地产税概述 160
第二节 土地税法律制度 164
第三节 房产税法律制度 170
第四节 房地产费 179
第七章 物业管理法律制度
节 物业管理概述 185
第二节 物业管理法律关系主体及其权利和义务 191
第三节 物业管理的主要内容 199
第四节 物业管理服务费 203
第八章 房地产征收法律制度
节 财产征收法律制度概述 209
第二节 我国土地征收法律制度 218
第三节 城市房屋征收补偿法律制度 228
第四节 拆迁纠纷裁决 237
第九章 房地产纠纷的处理
节 房地产纠纷概述 242
第二节 房地产纠纷的行政处理 246
第三节 房地产纠纷的仲裁 250
第四节 房地产纠纷诉讼 253
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