本书根据房地产企业的行业特点结合破产程序的程序要求，就房地产企业破产的程序问题，购房债权、工程债权、抵押债权等各类债权的认定与清偿问题，房地产企业破产重整的模式选择问题，以及重整程序中的工程复工复建问题、涉税问题，破产财产的范围与管理人报酬的收取问题，等等，做出了详细的探讨和分析。
章 房地产企业破产程序问题
节 房地产企业破产启动程序
第二节 房地产企业破产预重整程序
第三节 房地产关联企业合并破产问题
第二章 建设工程债权的审查认定
节 建设工程价款优先权的界定
第二节 建设工程价款优先权制度的权利主体及范围
第三节 建设工程价款优先权的成立要件和实现方式
第四节 完善建设工程价款优先权制度的立法建议
第五节 共益债投资与建设工程权受偿顺位
第三章 购房合同的审查与认定
节 审查原则
第二节 预约购房合同
第三节 借名购房合同
第四节 避税阴阳购房合同
第五节 虚假按揭购房合同
第六节 以房抵债合同
第四章 房地产企业破产债权的清偿
节 关于房地产企业破产债权清偿顺序的确立
第二节 关于各类优先权在房地产企业破产程序中的清偿问题
第三节 关于房地产企业破产程序中各类优先权的冲突与调整
第四节 关于公法债权在房地产企业破产程序中的清偿问题
第五节 关于房地产企业破产程序中的劣后清偿问题
第五章 重整模式
节 企业存续型重整
第二节 出售式重整
第三节 清算式重整
第四节 房地产企业重整模式
第五节 预重整制度对房地产企业的意义
第六章 房地产与工程建设相关问题
节 工程备案
第二节 工程定额
第三节 容积率
第四节 开发成本
第五节 五证办理
第六节 工程建设
第七章 房地产企业破产涉税的法律问题
节 破产清算中的税收问题
第二节 欠缴土地增值税预征税款问题
第三节 房地产企业代建项目的税务处理
第四节 破产重整的税收优惠政策
第五节 建议与思考
第八章 破产中的审计与评估
节 审计与评估在破产程序中的作用与功能
第二节 破产管理人在工作中遇到的有关审计及评估的问题
第三节 问题的根本原因分析
第四节 问题解决的方法与措施
第五节 具体案例表现
第九章 房地产企业破产程序中债务人财产界定的特殊问题
节 债务人财产范围界定的一般规则
第二节 房地产企业破产时债务人财产的特殊之处
第三节 债务人财产与破产财产的关系
第十章 房地产企业破产程序中的合同清理
节 合同清理的一般原则
第二节 购房合同的特殊清理方式
第三节 以房抵债合同的特殊清理方式
第四节 房屋买卖型让与担保合同的特殊清理方式
第十一章 房地产企业破产中的其他问题
节 房地产企业破产中管理人报酬收取问题
第二节 法人人格否认制度在破产程序中的适用
第三节 府院联动机制在房地产企业破产程序中的应用
附录
中华人民共和国企业破产法
优选人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(一)
优选人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(二)
优选人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(三)
全国法院破产审判工作会议纪要
优选人民法院关于印发《全国法院民商事审判工作会议纪要》的通知(节选)
后记
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