本书研究以“政府-社会投资者”合作为基本理念的项目融资模式, 为土地整治提供了新的融资理念和思路。先介绍农村土地整治融资背景与现状, 并分析单一模式存在的问题, 然后在土地供求理论、委托代理理论等的支撑下, 采取规范分析与实证分析相结合、定性分析与定量分析相结合的范式, 系统探讨农村土地整治项目BOT-TOT-PPP集成融资模式的理论与方法体系, 并以万顷良田建设工程、建设用地增减挂钩项目为例, 进行实证研究, 具有一定的学术价值和现实意义。
陈慧，1979年11月生，江苏盐城人．2017年获南京农业大学土地资源管理专业管理学博士学位，现为安徽财经大学讲师。发表学术论文1O余篇，先后获江苏省第十四届哲学社会科学优秀成果奖一等奖、2019年度华夏建设科学技术奖三等奖。目前主持的在研课题包括国家社科基金项目1项、安徽省社科基金项目1项等。
第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究目标与内容
1.2.1 研究目标
1.2.2 研究内容
1.3 研究方法与技术路线
1.3.1 研究方法
1.3.2 技术路线
1.3.3 资料来源
第2章 农村土地整治融资理论基础及实施
2.1 农村土地整治相关概念界定
2.1.1 农村土地整治
2.1.2 土地整治项目
2.2 土地整治融资研究现状
2.3 土地整治融资理论基础
2.3.1 土地供求理论
2.3.2 地租地价理论
2.3.3 区位理论
2.3.4 博弈论
2.3.5 公共产品理论
2.3.6 委托代理理论
2.3.7 利益相关者理论
2.4 土地整治投融资现状及未来实施方向
2.4.1 土地整治投融资现状
2.4.2 土地整治新特征与新任务
2.4.3 土地整治融资特征及要求
2.5 本章小结
第3章 集成融资必要性、可行性与优势分析
3.1 项目融资相关概念界定
3.1.1 项目融资
3.1.2 BOT融资模式
3.1.3 TOT融资模式
3.1.4 PPP融资模式
3.1.5 BOT-TOT-PPP集成融资模式
3.2 项目融资模式研究现状
3.3 土地整治集成融资必要性分析
3.3.1 单一模式对土地整治项目而言存在局限性
3.3.2 集成模式可以取长补短，环境适应性更强
3.4 土地整治集成融资可行性分析
3.4.1 土地整治项目的经济属性分析
3.4.2 三种项目融资模式互补性分析
3.5 集成融资优势
3.6 本章小结
第4章 集成融资模式特征、路径与特许权
4.1 集成融资模式特征
4.2 集成融资模式的路径
4.2.1 捆绑式集成融资模式
4.2.2 滚动式集成融资模式
4.3 集成融资特许权类型及协议要点、特征
4.3.1 特许权主要类型
4.3.2 特许权协议要点
4.3.3 特许权协议特征
4.4 本章小结
第5章 集成融资模式结构体系与运作程序
5.1 集成融资模式结构体系
5.1.1 总体结构体系
5.1.2 组织结构
5.1.3 时空混合结构
5.1.4 投资结构
5.1.5 资产结构
5.2 集成融资模式运作程序
5.2.1 项目分析阶段
5.2.2 模式初选阶段
5.2.3 模式转换阶段
5.2.4 验收移交阶段
5.3 本章小结
第6章 集成融资模式合作约束与风险分担
6.1 集成融资模式的合作约束机制
6.1.1 采取合作约束原因分析
6.1.2 合作协调机制
6.1.3 约束监督机制
6.2 集成融资模式的利益分配机制
6.2.1 利益分配影响因素
6.2.2 利益分配原则
6.2.3 利益分配范围
6.2.4 利益分配方法
6.2.5 投资主体间利益分配的博弈分析
6.2.6 扩展的多主体之间讨价还价模型
6.3 集成融资模式的风险分担机制
6.3.1 风险形成
6.3.2 风险识别
6.3.3 风险评价
6.3.4 风险分担
6.4 本章小结
第7章 集成融资模式绩效评价与保障体系
7.1 集成融资绩效评价
7.1.1 绩效评价方法
7.1.2 评价指标体系
7.1.3 绩效评价程序
7.2 集成融资保障体系
7.2.1 法律保障机制
7.2.2 金融创新机制
7.2.3 农民权益保障机制
7.2.4 收益保障机制
7.3 本章小结
第8章 集成融资架构程序与利益分配实证研究——以南京市J区万顷良田建设工程项目为例
8.1 项目概况
8.2 FFMHP项目集成融资架构设计
8.2.1 组织结构
8.2.2 时空混合结构
8.2.3 投资结构
8.2.4 资产结构
8.3 FFMHP项目集成融资运作程序
8.3.1 项目分析阶段
8.3.2 模式初选阶段
8.3.3 模式转换阶段
8.3.4 验收移交阶段
8.4 FFMHP项目集成融资利益分配
8.5 实践启示与策略
8.5.1 政府转变理念，积极引导与支持土地整治融资
8.5.2 制定融资规则，明确融资特许协议为民事合同
8.5.3 重视合作约束，设计合理有效的利益分配机制
8.5.4 建立交易平台，指标按市场经济规则跨区交易
8.6 本章小结
第9章 集成融资模式风险分担与绩效评价实证研究——以南京市P区Q街道城乡建设用地增减挂钩项目为例
9.1 项目概况
9.2 挂钩项目集成融资风险分担
9.2.1 风险识别
9.2.2 风险评价
9.2.3 风险分担
9.3 挂钩项目集成融资绩效评价
9.3.1 评价指标体系的确定
9.3.2 指标收集与优化处理
9.3.3 评价等级及评估灰类
9.3.4 模糊权矩阵构建计算
9.3.5 AHP法确定指标权重
9.3.6 评价结果计算与分析
9.4 本章小结
参考文献
附录1 土地整治集成融资风险评价调查问卷
附录2 土地整治集成融资绩效指标权重调查问卷
后记
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