近年来北京市在减量发展背景下，以“疏整促”为先导，加快推进城市更新工作，形成了《北京市城市更新条例》等一系列制度成果和一批优秀更新案例，开创了城市更新工作的新局面。本书是北京城市更新领域的第一本蓝皮书，由总报告、分报告、专题篇和案例篇四个部分组成。各篇报告由参与北京城市更新研究及实践工作的各领域一线人员撰写，数据真实可靠，案例生动鲜明，对策科学合理，具有较强的学术研究和决策参考价值。
北京市发展改革政策研究中心 是北京市发展和改革委员会主管主办的首都高端智库试点单位，自2021年组建以来，始终围绕立体性思维、战略性谋划、艺术性协调、务实性推进的总体理念，坚持“特色立库、专业强库、品牌兴库”，开展北京经济社会发展改革理论与重大实践问题研究，为制定实施战略、规划、政策等提供决策服务，努力建设具有国际视野、全国知名、首都特点的科学前沿务实的新型高端智库。2021年以来，北京市发展改革政策研究中心的研究成果被决策采用和获得市领导批示数量逐年增长，稳居全市智库第一方阵，多篇文章在《人民日报》《经济日报》《光明日报》《习近平经济思想研究》《前线》等刊发，多篇研究成果获得市级学术奖项，为支撑服务市委市政府重大战略决策发挥了重要作用。
Ⅰ 总报告 1北京城市更新的演进、挑战与建议 总报告编写组／001 Ⅱ 分报告 2住宅类：促进社会资本参与老旧小区改造问题研究 卓杰 任之初／029 3住宅类：基于存量更新的北京市租赁住房实施问题研究 魏琛 刘思璐 何思宁 游鸿 黄卉／047 4产业类：北京老旧厂房转型文化产业园区更新改造研究 孙婷 卜建华／062 5产业类：北京老旧厂房更新改造研究 贾硕 刘作丽 尹云航／079 6设施类：系统设计 完善制度 以综合管廊助力北京韧性城市建设 王尧 刘沛罡 周方 刘思岐／093 7设施类：北京市闲置社区配套公共服务设施更新研究 段婷婷 刘烨 朱跃龙／101 8公共空间类：打造高品质滨水空间 促进首都城市高质量发展研究 黎念青 韩丽／114 9区域综合类：北京推进统筹式城市更新的政策研究 北京统筹推进城市更新政策研究课题组／130 Ⅲ 专题篇 10北京市城市更新立法的创新与实践探索 李承曦／141 11北京城市更新投资环境研究 王昊 王伟 戴俊骋 吴思彤 吴怡乐／156 12北京设立城市更新引导基金研究 赖行健 游鸿 冯巍／173 13基于大数据的首都功能核心区街区保护更新模式研究 王淼／188 14北京市城市更新多元共治研究 赵昭／201 15北京市疏解整治腾退空间资源研究 朱兴龙 刘闻博 车胤莹／215 Ⅳ 案例篇 16新首钢更新改造案例研究 荀怡／224 17京西八大厂更新改造案例研究 张红彩／236 18北京市大红门商贸城改造更新案例研究 刘晨／246 19海淀区学院路街道石油共生大院案例研究：以空间更新撬动“大院病”的治理 黄江松／257 20皇城景山街区平房院落更新案例研究 方肖琦／267 21郭公庄非居住建筑改建保障性租赁住房案例研究 马晓春／279 Abstract／290 Contents／295
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