我国城市住房价格测度：Hedonic 方法与实证(中国城市住房价格全分析)

定　　价：23 元

• 作者：程亚鹏　著
• 出版时间：2013/1/1
• ISBN：9787511236043
• 出 版 社：光明日报出版社

• 中图法分类：F299.233.5 
• 页码：119
• 纸张：胶版纸
• 版次：1
• 开本：16开

内容简介

　　本书运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系，及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象，构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术，对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路，深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异，给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角，对划分城市住房子市场的方法进行了探讨，建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。

作者介绍

　　程亚鹏，男，河北省保定市人，管理学博士，河北农业大学城乡建设学院副教授，硕士研究生导师。主要从事房地产经济学、计量经济学、价格指数研究。近年来分别在《系统工程理论与实践》、《系统工程》、《城市发展研究》、《经济问题》等核心期刊发表学术论文20余篇，主持完成省部级科研课题4项。

目 录

第1章 导论
　1.1 问题提出与研究意义
　1.2 主要概念界定
　1.3 研究内容与研究方法
　1.4 本书的创新
第2章 基础理论与文献回顾
　2.1 经济理论与住房
　2.2 Hedonic理论的产生与演进
　2.3 Hedonic价格模型的分析框架
　2.4 住房市场的Hedonic研究：国外文献回顾
　2.5 国内Hedonic住房研究现状
　2.6 本章小结
第3章 理论模型与数据
　3.1 保定市概况
　3.2 理论模型

第1章 导论
　1.1 问题提出与研究意义
　1.2 主要概念界定
　1.3 研究内容与研究方法
　1.4 本书的创新
第2章 基础理论与文献回顾
　2.1 经济理论与住房
　2.2 Hedonic理论的产生与演进
　2.3 Hedonic价格模型的分析框架
　2.4 住房市场的Hedonic研究：国外文献回顾
　2.5 国内Hedonic住房研究现状
　2.6 本章小结
第3章 理论模型与数据
　3.1 保定市概况
　3.2 理论模型
　3.3 数据来源
　3.4 变量定义与描述
第4章 Hedonic住房价格模型的选择与实证检验
　4.1 引言
　4.2 函数形式选择问题研究
　4.3 模型设定和实证检验
　4.4 本章小结
第5章 住房价格指数的Hedonic质量调整：方法与实证比较
　5.1 引言
　5.2 方法
　5.3 三种Hedonic质量调整方法比较
　5.4 数据与模型
　5.5　Hedonic价格指数
　5.6 质量调整的效果
　5.7 本章小结
第6章 住房子市场界定与价格差异
　6.1 引言
　6.2 国外住房子市场的Hedonic研究
　6.3 住房子市场界定与实证检验
　6.4 城市内住房价格的时空波动
　6.5 本章小结
第7章 研究结论与展望
　7.1 主要结论
　7.2 研究的不足及进一步研究方向
　参考文献