《21世纪全国本科院校土木建筑类创新型应用人才培养规划教材：建设项目评估（工程管理专业）》结合工程案例系统地介绍了建设项目评估的各部分内容，包括建设项目评估学概论、项目建设的必要性评估、建设项目技术方案评估、财务基础数据测算的评审、建设项目财务评估、建设项目经济费用效益分析、建设项目环境影响评价、建设项目社会评价、建设项目风险和不确定性评估、建设项目综合评估和建设项目后评估等。
《21世纪全国本科院校土木建筑类创新型应用人才培养规划教材：建设项目评估（工程管理专业）》结构完整、内容丰富、方法具体，各章既有实际引例和案例分析，也有思考练习题。《21世纪全国本科院校土木建筑类创新型应用人才培养规划教材：建设项目评估（工程管理专业）》可以作为高等院校土木工程和工程管理类专业本科生的教材或学习参考书，也可作为规划设计、科学研究、金融投资咨询、建设管理等企事业单位及政府行业主管部门工作人员的培训教材或参考书。
构建完整独特的项目评估理论与方法体系； 注重突出理论方法的实用性与可操作性； 网上提供教学视频，便于读者学习和思考； 注重以学生为本：站在学生的角度、根据学生的知识面和理解能力来编写，考虑学生的学习认知过程，通过不同的工程案例或者示例深入浅出进行讲解，紧紧抓住学生专业学习的动力点，锻炼和提高学生获取知识的能力。 注重人文知识与科技知识的结合：以人文知识讲解的手法来阐述科技知识，在讲解知识点的同时，设置阅读材料板块介绍相关的人文知识，增强教材的可读性，同时提高学生的人文素质。 注重实践教学和情景教学：书中配备大量实景图和实物图，并辅以示意图进行介绍，通过模型化的教学案例介绍具体工程实践中的相关知识技能，强化实际操作训练，加深对理论知识的理解；设计有丰富的题型，在巩固知识技能的同时启发创新思维。 注重知汉技能的实用性和有效性：以学生就业所需专业知识和操作技能为着眼点，紧跟最新的技术发展和技术应用，在理论知识够用的前提下，着重讲解应用型人才培养所需的技能，突出实用性和可操作性。
第1章 建设项目评估学概论
1.1 建设项目概述
1.1.1 建设项目的划分
1.1.2 建设项目发展周期
1.1.3 项目前期研究
1.2 建设项目评估
1.2.1 建设项目评估的基本概念
1.2.2 建设项目评估的内容
1.2.3 可行性研究
1.2.4 建设项目可行性研究与项目评估的异同
1.2.5 建设项目评估工作的难点和重点
1.3 建设项目评估学
1.3.1 建设项目评估学的基本概念
1.3.2 建设项目评估学的研究内容
1.3.3 建设项目评估学的前沿发展趋势
本章小结
习题
第2章 项目建设的必要性评估
2.1 项目建设必要性评估概述
2.1.1 项目建设必要性评估的概念
2.1.2 项目建设必要性评估的目的、意义和作用
2.1.3 项目建设必要性评估的依据
2.1.4 项目建设必要性评估的主体和对象
2.2 项目建设必要性评估的准则及指标
2.2.1 项目建设必要性评估的准则
2.2.2 项目建设必要性评估的指标
2.3 建设项目市场需求分析
2.3.1 项目市场需求分析的含义及作用
2.3.2 项目市场需求分析的内容
2.4 建筑产品的市场需求调查研究的内容
2.4.1 市场调查的含义
2.4.2 市场调查的内容
2.4.3 市场调查的作用及功能
2.4.4 市场调查的程序
2.4.5 市场调查的方法
2.5 建筑产品的市场需求预测的基本方法和模型
2.5.1 市场需求预测的含义和作用
2.5.2 市场需求预测的原则与内容
2.5.3 市场需求预测的程序及种类
2.5.4 市场需求预测的基本方法和模型
本章小结
习题
第3章 建设项目技术方案评估
3.1 建设项目技术评估
3.1.1 建设项目技术评估的概念
3.1.2 建设项目技术评估的必要性
3.1.3 建设项目技术评估的内容
3.1.4 建设项目技术评估的主体
3.1.5 建设项目技术评估的方法
3.1.6 建设项目技术评估的准则
3.2 建设项目生产规模方案评估
3.2.1 项目生产规模的概念
3.2.2 项目生产规模的影响因素
3.2.3 项目生产规模的确定方法
3.3 建设项目物料供应方案评估
3.3.1 建设项目所需的物料种类
3.3.2 物料供应方案评估准则
3.3.3 原材料供应条件评估的内容
3.3.4 燃料及动力供应条件评估的内容
3.3.5 公用设施条件评估的内容
3.4 建设项目的选址分析报告评估
3.4.1 项目建厂地区分析
3.4.2 项目厂址分析内容
3.4.3 项目厂址分析方法
3.5 建设项目的技术工艺方案评估
3.5.1 项目工艺技术方案的概念
3.5.2 影响项目工艺技术方案的因素
3.5.3 项目生产工艺技术方案分析内容
3.5.4 项目生产工艺技术方案分析方法
本章小结
习题
第4章 财务基础数据测算的评审
4.1 财务基础数据测算的评审概述
4.1.1 财务基础数据测算的评审概念
4.1.2 财务基础数据测算的评审内容
4.1.3 财务基础数据测算的评审主体与对象
4.1.4 财务基础数据测算的评审依据
4.1.5 财务基础数据测算的步骤和评审原则
4.2 项目投资成本的测算
4.2.1 项目总投资成本的内容
4.2.2 建设项目投资的构成
4.2.3 建设项目投资的估算方法
4.2.4 流动资金的构成
4.2.5 流动资金的估算方法
4.3 项目生产成本与费用的测算
4.3.1 总成本费用的构成
4.3.2 总成本费用的估算
4.4 经营成本的测算
4.4.1 经营成本测算概述
4.4.2 固定成本与可变成本的估算
4.5 项目收益与利润的测算
4.5.1 项目销售收入的估算
4.5.2 项目税金及附加的估算
4.6 项目销售利润及税后利润分配的估算
4.6.1 项目销售利润的估算
4.6.2 项目税后利润及其分配
本章小结
习题
第5章 建设项目财务评估
5.1 建设项目财务评估概述
5.1.1 项目财务效益评估的含义及其必要性
5.1.2 项目财务效益评估的内容
5.1.3 项目财务效益评估的基本目标
5.1.4 项目财务效益评估的原则
5.1.5 项目财务效益评估的方法
5.1.6 项目财务效益评估的要求
5.2 建设项目财务评估的指标与准则
5.2.1 静态盈利能力分析
5.2.2 静态清偿能力指标
5.2.3 动态盈利能力指标
5.2.4 动态偿债能力指标
5.2.5 建设项目财务评估的准则
5.3 建设项目财务评估的方法
5.3.1 资金的时间价值概述
5.3.2 资金时间价值的计算
5.4 建设项目财务评估的案例
5.4.1 静态盈利能力案例
……
第6章 建设项目经济费用效益分析
第7章 建设项目环境影响评价
第8章 建设项目社会评价
第9章 建设项目风险和不确定性评估
第10章 建设项目综合评估
第11章 建设项目后评估
参考文献
3.4.1项目建厂地区分析
1.建厂地区选择的准则
（1）要符合国民经济发展的战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求，以有利于逐步实现地区经济发展的相对均衡。
（2）在统一规划下，处理好地区生产专业化与综合发展的关系，既要促进各地区合理分工协作，又要保证各地区的综合发展。
（3）执行“控制大城市规模、合理发展中等城市、积极发展小城市”的方针，在建设项目布局时，正确处理集中和分散的关系。
（4）建厂地区应尽量接近原料、燃料产地和消费地区。
（5）根据项目的特点和需要，对自然条件、原材料条件、基础设施条件、各地区对项目产品需求及运输条件等进行全面的综合分析。
2.选择建厂地区时要考虑的因素
1）社会、政治因素
在项目选址时，应首先遵循国家法律、法规、投资指南、开发战略，以及项目审批权限和程序等，以便考虑可能获得的各种特许及鼓励政策，分析其能否满足建厂需求。
2）经济技术因素
经济技术因素包括拟选地区的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等，这些因素对项目选址会产生很大的影响。在经济实力强的地区建设项目，可以利用已有的基础设施和良好的协作条件，建在离消费地较近的地区，这样可以产生集聚效应，但也可能有远离原材料供应地的不足。对于要在项目所在地进行融资的项目，选址时就要对地区融资能力加以考虑。
3）基础设施条件
基础设施条件主要是指项目建设和运行过程中所需的必备条件，如“五通一平”等，此外还包括拟建地区现有的公用事业及基础设施情况等。
4）原材料、燃料产地和产品销售市场条件
由于运输费用通常是成本费用的重要组成部分，所以建厂地区应尽量接近原料产地、燃料产地和消费地区。根据原材料的供应状况和主要市场情况可以提出几个厂址地区方案，计算不同厂址地区方案的运费、生产和销售费用，选择总费用最低的方案为最优方案。一般可分为以下几种情况。
（1）原料投入量比成品产出量明显多的项目，宜选择在原料产地；所用原料在技术上或经济上不易长途运输的，也应接近原料产地。
（2）大量依靠进口原材料，或产品主要供出口的工厂，建在港口附近为宜。
（3）原料在加工中失重程度较小，不宜运输的项目，一般应接近消费区；产品易变质或农产品加工项目，也应建在销售市场附近。
（4）能耗大的项目，一般应靠近能源供应地。
……
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